169 000 €
T4
86 m²
MONCHAUX SORENG
76340
-1%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
MONCHAUX SORENG (76340) • Monchaux-Soreng
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
11 352 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHAUX SORENG ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHAUX SORENG Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCHAUX SORENG
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOUCARMONT
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 REALCAMP
|
166 900 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 DANCOURT
|
166 172 € | 1 696 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRECOURT
|
173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRECOURT
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173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRECOURT
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173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRECOURT
|
160 500 € | 1 605 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
|
160 500 € | 1 605 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUCARMONT
|
179 700 € | 2 042 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZINVAL
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156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZINVAL
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156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAZINVAL
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156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZINVAL
|
156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 21 Lot St Milfort | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/01/2025 | 5195 Monchaux | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Du Bosquet | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 7 Res Le Bosquet | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 13 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 9 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 5 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 4 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 13/12/2024 | 17 Lot St Milfort | 142 450 € | 80 m² | 1 781 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Marcel Porquier | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Du Bois | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/09/2023 | 13 Lot Les Hauts De Soreng | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/07/2023 | 1 Ruet A Nono | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 02/06/2023 | 11 Rte De Gamaches | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |