191 922 €
T4
99 m²
MONCHAUX SORENG
76340
-3%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 922 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MONCHAUX SORENG (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 139 €
Prix net vendeur
182 783 €
Frais de notaire
+14 363 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 285 €
Capital à emprunter
206 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 544 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
13 068 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHAUX SORENG ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHAUX SORENG Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 21 Lot St Milfort | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 178 600 € | 119 m² | 1 501 € |
| 14/01/2025 | 13 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 9 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 5 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 4 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 13/12/2024 | 17 Lot St Milfort | 142 450 € | 80 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Du Bois | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/09/2023 | 13 Lot Les Hauts De Soreng | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/07/2023 | 1 Ruet A Nono | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 02/06/2023 | 11 Rte De Gamaches | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |