144 000 €
T3
85 m²
MONCHAUX SORENG
76340
+11%
vs marché
1 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
MONCHAUX SORENG (76340) • Monchaux-Soreng
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
11 220 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONCHAUX SORENG → 0% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONCHAUX SORENG Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONCHAUX SORENG
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144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MONCHAUX SORENG
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144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 FOUCARMONT
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUCARMONT
|
137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 REALCAMP
|
132 000 € | 1 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 BLANGY SUR BRESLE
|
125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 21 Lot St Milfort | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/01/2025 | 4 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 5195 Monchaux | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Du Bosquet | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 7 Res Le Bosquet | 188 729 € | 67 m² | 2 817 € |
| 14/01/2025 | 13 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 9 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 14/01/2025 | 5 Res Le Bosquet | 188 729 € | 80 m² | 2 359 € |
| 13/12/2024 | 17 Lot St Milfort | 142 450 € | 80 m² | 1 781 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Marcel Porquier | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Du Bois | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/09/2023 | 13 Lot Les Hauts De Soreng | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/07/2023 | 1 Ruet A Nono | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 02/06/2023 | 11 Rte De Gamaches | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |