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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
NOUVEAUTE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle parfaitement entretenue Sur une parcelle de 1570 m², elle offre environ 145 m² habitables: A...
265 Rue Hameau de la Rue 59283 Moncheaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHEAUX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONCHEAUX
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 197 Rue De La Mairie | 232 000 € | 132 m² | 1 758 € |
| 06/03/2025 | 550 Rue De Bouvincourt | 217 200 € | 130 m² | 1 671 € |
| 20/11/2024 | 105 Rue Du Haut | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 12/11/2024 | 160 Rue De Thumeries | 149 000 € | 135 m² | 1 104 € |
| 03/07/2024 | 180 Rue Du Moulin | 328 100 € | 149 m² | 2 202 € |
| 21/05/2024 | 580 Rue De La Gare | 298 300 € | 150 m² | 1 989 € |
| 18/10/2023 | 71 Rue De La Cloriere | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 11/07/2023 | 928 Rue De La Vacquerie | 517 600 € | 159 m² | 3 255 € |
| 10/07/2023 | 213 Rue Du Bouvalot | 413 600 € | 131 m² | 3 157 € |
| 14/06/2023 | 220 Rue De Bouvincourt | 434 500 € | 142 m² | 3 060 € |