239 340 €
T5
100 m²
MONCHECOURT
59234
+84%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 340 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MONCHECOURT (59234)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 397 €
Prix net vendeur
227 943 €
Frais de notaire
+17 460 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 800 €
Capital à emprunter
256 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
13 200 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCHECOURT ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCHECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 43 Rue Pierre Bochu | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Pierre Bochu | 64 000 € | 105 m² | 610 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 16/10/2024 | 3 Res St Robert | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Leon Gambetta | 223 420 € | 118 m² | 1 893 € |
| 02/09/2024 | 149 Rue Pierre Bochu | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 17/05/2024 | 36 Rue Voltaire | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 03/04/2024 | 42 Rue Pierre Bochu | 174 100 € | 113 m² | 1 541 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De Masny | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue De Douai | 119 250 € | 88 m² | 1 355 € |
| 11/01/2024 | 8c Rue Leon Gambetta | 187 000 € | 116 m² | 1 612 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Louise Michel | 102 270 € | 88 m² | 1 162 € |
| 13/12/2023 | 89 Rue Pierre Bochu | 74 900 € | 80 m² | 936 € |
| 01/12/2023 | 17 Pl Maxime Beghin | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |