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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Exclusivement chez je vous propose d'acquérir cette maison de construction traditionnelle située dans un environnement d'exception. La qualité de ses matériaux de construction, not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHY ST ELOI ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHY ST ELOI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCHY ST ELOI
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310 000 € | 2 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCHY ST ELOI
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCHY ST ELOI
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRONNE LES CLERMONT
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 CAUFFRY
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315 700 € | 2 745 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUFFRY
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315 700 € | 2 745 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCHY ST ELOI
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue De L Aulnaie | 180 200 € | 98 m² | 1 839 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue De L Avenir | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue De Villers | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De L Avenir | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 12/07/2024 | 62b Rue De L Avenir | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue De L Avenir | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Eugene Cauchois | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 13/02/2024 | 62 Rue Eugene Cauchois | 167 900 € | 100 m² | 1 679 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue De L Avenir | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Des Ormes | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 20/07/2023 | 2a Rue Maurice Menuel | 191 000 € | 122 m² | 1 566 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Du Bel Air | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |