359 451 €
T8
115 m²
MONCHY LE PREUX
62118
+44%
vs marché
3 126
€/m²
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Créer un compte gratuit359 451 €
Maison • 8 pièces • 115 m²
MONCHY LE PREUX (62118)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 451 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 479 €
Prix net vendeur
343 972 €
Frais de notaire
+25 418 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 869 €
Capital à emprunter
384 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 93 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 131 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 171 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONCHY LE PREUX
|
369 451 € | 3 213 € | 115 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De Roeux | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De Wancourt | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue La Voie Des Parts | 299 900 € | 102 m² | 2 940 € |
| 25/07/2024 | 46 Rue De Wancourt | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue De Vis | 285 830 € | 121 m² | 2 362 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Du Tilleul | 179 500 € | 104 m² | 1 726 € |