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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison 110 m² - T5 jardin garage à 20 min de MontaubanVotre agence Côté Particuliers de Montauban vous propose à la vente une maison sur la commune de Monclar-de-Quercy, construite...
102 Impasse des Mousserons 82230 Monclar-de-Quercy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYM7H Actuel
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245 000 € | - |
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#b5AIo
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245 000 € | - |
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#aY3Qd
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245 000 € | - |
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#aYM7E
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230 000 € | -6,1% |
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#b5AIn
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245 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Bellevue | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 18/02/2025 | 3211 Rte De Puycelsi | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Cote Du Couvent | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Cote Du Pigeonnier | 198 700 € | 130 m² | 1 528 € |
| 07/08/2024 | 2014 Rte De Bonnanech | 226 850 € | 131 m² | 1 732 € |
| 06/08/2024 | 3 All Du Doc Bent | 128 000 € | 106 m² | 1 208 € |
| 24/05/2024 | 780 Chem De Beauregard | 360 500 € | 120 m² | 3 004 € |
| 21/05/2024 | 7b All Du Doc Bent | 75 950 € | 95 m² | 799 € |
| 07/05/2024 | 2324 Rte Des Lials | 189 100 € | 97 m² | 1 949 € |
| 27/03/2024 | 4 Imp Des Coccinelles | 70 139 € | 90 m² | 779 € |
| 09/01/2024 | 20 Rue Promenade Des Acacias | 167 725 € | 92 m² | 1 823 € |
| 16/10/2023 | 255 Rte De Bonnanech | 252 350 € | 123 m² | 2 052 € |
| 22/09/2023 | 200 Rte Des Stades | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Cote De La Fontaine | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 25/07/2023 | 709 Rte Des Stades | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |