46 300 €
Bien
222 m²
MONCLAR
47380
N/A
vs marché
209
€/m²
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Bien • 14 pièces • 222 m²
MONCLAR (47380) • Monclar
Calme
Dans le charmant village de Monclar, nous vous proposons un immeuble sur deux niveaux, offrant une double entrée pour plus de commodité. Avec une surface habitable de 222 mètres ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 205 €
Prix net vendeur
44 095 €
Frais de notaire
+4 799 €
Émoluments
848 €
Droits & taxes
2 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 099 €
Capital à emprunter
51 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 51 324 € | 5 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,29%
29 304 €/an
Rendement net
40,31%
après charges
Cashflow
+1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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