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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Charmante maison en pierre au centre d'un village touristique avec base de loisirs et commodités à pied.Cuisine/salle à manger avec cellier et WC au rdc. Au 1er étage: , deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Bellevue | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 18/02/2025 | 3211 Rte De Puycelsi | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Cote Du Couvent | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Cote Du Pigeonnier | 198 700 € | 130 m² | 1 528 € |
| 07/08/2024 | 2014 Rte De Bonnanech | 226 850 € | 131 m² | 1 732 € |
| 06/08/2024 | 3 All Du Doc Bent | 128 000 € | 106 m² | 1 208 € |
| 24/05/2024 | 780 Chem De Beauregard | 360 500 € | 120 m² | 3 004 € |
| 16/10/2023 | 255 Rte De Bonnanech | 252 350 € | 123 m² | 2 052 € |
| 17/07/2023 | 338 Imp Du Bois De Jacquou | 265 445 € | 124 m² | 2 141 € |
| 28/06/2023 | 3021 Rte De Puycelsi | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 22/05/2023 | 848 Chem Des Rougeres | 338 450 € | 127 m² | 2 665 € |
| 19/04/2023 | 301 Imp Des Tountous | 586 560 € | 136 m² | 4 313 € |