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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
Dans le village de SAINT CHARTRES 86330, bel ensemble immobilier en pierre, 68 m² hab, avec grenier, four à pain, cave voûtée, dépendances. Maison reliée au tout à l'égout, gros oe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MONCONTOUR Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Porte Aux Dames | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 21/11/2024 | 15 Che De La Garenne St Chartres | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Foulques Nerra | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 26/07/2024 | 5 Av Charlemagne | 18 400 € | 48 m² | 383 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue De La Sabliere | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Des Anciennes Halles | 75 100 € | 80 m² | 939 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De La Mouliere | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Gue De La Dive St Ch | 138 750 € | 66 m² | 2 102 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue De La Dive D'ouzilly | 61 000 € | 63 m² | 968 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Du Val De Lauray St Chartr | 16 000 € | 70 m² | 229 € |