95 850 €
Bien
100 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
959
€/m²
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Créer un compte gratuit95 850 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
MONCOUTANT (79320)
Jardin
Garage
DPE
F
384 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Cette agréable longère, à rénover, située à 2 pas de Moncoutant. Elle comprend au rdc une cuisine aménagée et équipée (15.73m²),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 564 €
Prix net vendeur
91 286 €
Frais de notaire
+8 086 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 936 €
Capital à emprunter
103 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
13 200 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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