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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 31035Placée au coeur d'une ville dynamique cette maison se comp...
7 Avenue du Maréchal Leclerc 79320 Moncoutant-sur-Sèvre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONCOUTANT ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEaIf Actuel
|
146 390 € | - |
|
#aMzgM
|
142 100 € | -2,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 La Javreliere | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 06/05/2025 | 3 La Vieille Noue | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 24/03/2025 | 20 La Javreliere | 86 000 € | 103 m² | 835 € |
| 28/02/2025 | 3 Imp De La Marioliere | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Ernest Perochon | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 12/12/2024 | 6 La Basse Geniere | 169 610 € | 108 m² | 1 570 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De La Garenne | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 22/10/2024 | 2 La Pesantiere Le Breuil | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Chirons | 214 400 € | 110 m² | 1 949 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 20/06/2024 | 2 La Croix Nord | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 18/06/2024 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De La Girauderie | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 29/05/2024 | 28 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 118 m² | 847 € |