83 500 €

Bien 126 m²

MONCOUTANT 79320

N/A vs marché

663 €/m²

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83 500 €

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Bien • 5 pièces • 126 m²

MONCOUTANT (79320) • Pugny

Construction 1930

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE F 273 kWh/m²

GES F 79 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 34897 Située dans une petite commune calme proche Moncoutant, c...

Quartier Pugny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 83 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 976 €

Prix net vendeur 79 524 €

Frais de notaire +7 280 €

Émoluments 1 239 €

Droits & taxes 4 691 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 90 780 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 90 780 €

Capital à emprunter 90 780 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 085 €/mois	3 288 €/mois	91 140 €	9 438 €	3,15%
10 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	95 520 €	13 818 €	3,20%
15 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	103 680 €	21 978 €	3,30%
20 ans	470 €/mois	1 424 €/mois	112 800 €	31 098 €	3,40%
25 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	122 100 €	40 398 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,92%

16 632 €/an

Rendement net

12,61%

après charges

Cashflow

+424 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an

Charges copro. NR 756 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 164 €/an

GLI (2,5%) 416 €/an

Vacance locative 1 385 €/an

Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).