83 590 €
Bien
90 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
929
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
TRAVAUX
MONCOUTANT (79320) • Moncoutant
Niveaux
2
Calme
Jardin
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35212 Maison à rénover Moncoutant-sur-Sèvre Située au coeur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 980 €
Prix net vendeur
79 610 €
Frais de notaire
+7 286 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 876 €
Capital à emprunter
90 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 91 224 € | 9 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 13 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,21%
11 880 €/an
Rendement net
8,95%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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