154 840 €
Bien
116 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit154 840 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
MONCOUTANT (79320) • Moncoutant
Construction
1976
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
294 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35912 Située à deux pas du centre de Moncoutant-sur-Sèvre, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 373 €
Prix net vendeur
147 467 €
Frais de notaire
+11 940 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 780 €
Capital à emprunter
166 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 394 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
15 312 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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