10 500 €
Bien
314 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
33
€/m²
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Bien • 314 m²
MONCOUTANT (79320)
Jardin
Situé sur la commune de Moncoutant, dans le centre ville, proche de toutes commodités locales à pied (écoles / collèges / commerces), venez découvrir ce terrain constructible de 31...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 €
Prix net vendeur
10 000 €
Frais de notaire
+2 308 €
Émoluments
368 €
Droits & taxes
590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 808 €
Capital à emprunter
12 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 13 440 € | 1 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 14 580 € | 3 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 15 840 € | 4 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 €/mois | 173 €/mois | 17 100 € | 5 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
394,74%
41 448 €/an
Rendement net
251,94%
après charges
Cashflow
+2 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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