24 900 €
Bien
958 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
26
€/m²
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Bien • 958 m²
MONCOUTANT (79320)
Jardin
Au cœur de la commune Courlay proche de toutes les commodités, à 8 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire, venez découvrir ce terrain constructible de 958 m², non viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 186 €
Prix net vendeur
23 714 €
Frais de notaire
+3 337 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 237 €
Capital à emprunter
28 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
507,86%
126 456 €/an
Rendement net
325,28%
après charges
Cashflow
+7 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 538 €/an
Charges copro. NR
5 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 852 €/an
GLI (2,5%)
3 161 €/an
Vacance locative
10 534 €/an
Total charges
38 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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