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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesSituée dans un hameau de Moncrabeau, cette maison en pierre pleine de caractère avec jardin et dépendance attenante offre un beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCRABEAU ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCRABEAU
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85 000 € | 669 € | 127 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 163 Gr Grande Rue | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 23/08/2024 | 106 Gr Grande Rue | 45 000 € | 145 m² | 310 € |
| 03/05/2024 | 95 Rue Des Rondes | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 24/04/2024 | 559 Che De Bruthon | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 16/12/2023 | 110 Gr Grande Rue | 92 700 € | 104 m² | 891 € |
| 08/11/2023 | 835 Rte Des Menteurs | 352 500 € | 108 m² | 3 264 € |