66 076 €
Bien
653 m²
MONDEVERT
35370
N/A
vs marché
101
€/m²
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Bien • 653 m²
MONDEVERT (35370)
Jardin
CHEZ KERMARREC - A 2 mins de accès direct 4 voies Rennes /Paris. Dans le bourg de MONDEVERT, dans un petit lotissement, à vendre terrain constructible de 653 m² (lot n 4) viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 076 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 146 €
Prix net vendeur
62 930 €
Frais de notaire
+6 142 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 218 €
Capital à emprunter
72 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,45%
86 196 €/an
Rendement net
83,48%
après charges
Cashflow
+4 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 183 €/an
Charges copro. NR
3 918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 034 €/an
GLI (2,5%)
2 155 €/an
Vacance locative
7 180 €/an
Total charges
26 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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