40 252 €
Bien
436 m²
MONDEVERT
35370
N/A
vs marché
92
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 252 €
Bien • 436 m²
MONDEVERT (35370)
Jardin
CHEZ KERMARREC - A 2 mins de accès direct 4 voies Rennes /Paris. Dans le bourg de MONDEVERT, dans un petit lotissement, à vendre terrain constructible de 436 m² (n 5) viabilisé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 917 €
Prix net vendeur
38 335 €
Frais de notaire
+4 386 €
Émoluments
775 €
Droits & taxes
2 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 638 €
Capital à emprunter
44 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 44 856 € | 4 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 47 040 € | 6 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 19 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,98%
57 552 €/an
Rendement net
91,39%
après charges
Cashflow
+3 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible