49 945 €
Bien
505 m²
MONDEVERT
35370
N/A
vs marché
99
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 945 €
Bien • 505 m²
MONDEVERT (35370)
Jardin
CHEZ KERMARREC - A 2 mins de accès direct 4 voies Rennes /Paris. Dans le bourg de MONDEVERT, dans un petit lotissement, à vendre terrain constructible de 505 m² (lot n 2) viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 378 €
Prix net vendeur
47 567 €
Frais de notaire
+5 049 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 994 €
Capital à emprunter
54 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,47%
66 660 €/an
Rendement net
85,35%
après charges
Cashflow
+3 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible