197 298 €
Maison
79 m²
MONDEVERT
35370
+19%
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 298 €
Maison • 79 m²
MONDEVERT (35370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 395 €
Prix net vendeur
187 903 €
Frais de notaire
+14 714 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 012 €
Capital à emprunter
212 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
10 428 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Du Chene | 116 573 € | 75 m² | 1 554 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Du Plessis | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Chene | 139 497 € | 75 m² | 1 860 € |
| 18/07/2024 | 6 La Croix Gasnier | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 23/01/2024 | 33 Le Bas Ecottay | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |