2 614 500 €
Bien
908 m²
MONDEVILLE
14120
N/A
vs marché
2 879
€/m²
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Immeuble • 908 m²
MONDEVILLE (14120) • GARE
Jardin
GES
A
Sur la commune de MONDEVILLE (14120), au sein d'un ensemble immobilier, 36 bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage pour une superficie totale de 908 m². Plusieurs baux so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 614 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 500 €
Prix net vendeur
2 490 000 €
Frais de notaire
+172 610 €
Émoluments
24 350 €
Droits & taxes
146 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 787 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 787 110 €
Capital à emprunter
2 787 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 314 €/mois | 100 952 €/mois | 2 798 376 € | 289 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 454 €/mois | 74 103 €/mois | 2 934 480 € | 426 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 687 €/mois | 53 597 €/mois | 3 183 660 € | 675 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 3 460 560 € | 952 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 490 €/mois | 37 848 €/mois | 3 747 000 € | 1 238 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
119 856 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-9 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 988 €/an
Charges copro. NR
5 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 390 €/an
GLI (2,5%)
2 996 €/an
Vacance locative
9 984 €/an
Total charges
36 956 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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