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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Pour INVESTISSEURS UNIQUEMENT / LOYER ANNUEL 4868 € NOUVEAU - MONDEVILLE AU CALME Bel appartement de 2 PP disposant d'une entrée avec placard, cuisine individuelle, séjour, chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 9 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONDEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Che De La Cavee | 126 950 € | 42 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 03/04/2025 | 1 Che De La Cavee | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 05/02/2025 | 79b Rue Calmette | 123 955 € | 62 m² | 1 999 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 06/12/2024 | 57 Rue Calmette | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 60 m² | 3 825 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 40 m² | 5 738 € |
| 20/11/2024 | 2 Cite Marlaud | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 19/11/2024 | 2b Av Des Ecoles | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/10/2024 | 1 Che De La Cavee | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 07/10/2024 | 57 Rue Calmette | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Chapron | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Calmette | 91 800 € | 36 m² | 2 550 € |