325 000 €
T5
103 m²
MONDEVILLE
14120
+18%
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MONDEVILLE (14120) • Mondeville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
13 596 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONDEVILLE
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307 400 € | 2 928 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
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299 250 € | 3 150 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Albert Suel | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 18/03/2025 | 14 All Colbert | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De Northam | 247 040 € | 104 m² | 2 375 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Hector Berlioz | 223 810 € | 104 m² | 2 152 € |
| 07/03/2025 | 54b Rue Chapron | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Albert Suel | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Bois De Claquet | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De Prague | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Du Bois De Claquet | 224 300 € | 88 m² | 2 549 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue D Athenes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Albert Suel | 298 950 € | 97 m² | 3 082 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Georges Bizet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |