76 000 €
Terrain
906 m²
MONDEVILLE
14120
-49%
vs marché
84
€/m²
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Terrain • 906 m²
MONDEVILLE (14120) • roches
Terrain
906 m²
Jardin
Mondeville - Quartier des roches Terrain à bâtir de plus de 900M² Existance d'une servitude EDF contraignant les implations de bâtis. Renseignements à l'agence. Honoraires inclus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
157,36%
119 592 €/an
Rendement net
100,78%
après charges
Cashflow
+6 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 966 €/an
Charges copro. NR
5 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 371 €/an
GLI (2,5%)
2 990 €/an
Vacance locative
9 962 €/an
Total charges
36 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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