319 000 €
Bien
136 m²
MONDEVILLE
14120
N/A
vs marché
2 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Immeuble • 136 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
17 952 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74b Av Jean Jaures | 364 000 € | 132 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Albert Suel | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 08/04/2025 | 7 Pas Varin | 122 000 € | 150 m² | 813 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De Prague | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 15/01/2025 | 5 Rpt Des Villas | 590 000 € | 153 m² | 3 856 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue D Athenes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Georges Bizet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Pierre Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 404 000 € | 147 m² | 2 748 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Copenhague | 336 830 € | 136 m² | 2 477 € |
| 31/07/2024 | 9 All Colbert | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue Des Roches | 399 000 € | 128 m² | 3 117 € |
| 30/05/2024 | 8 Av De L'europe | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 14/05/2024 | 34 Rue Des Merisiers | 314 400 € | 113 m² | 2 782 € |