305 700 €
T4
81 m²
MONDEVILLE
14120
+75%
vs marché
3 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 557 €
Prix net vendeur
291 143 €
Frais de notaire
+21 795 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 495 €
Capital à emprunter
327 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
10 692 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE ↗ +12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONDEVILLE
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 05/02/2025 | 79b Rue Calmette | 123 955 € | 62 m² | 1 999 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/10/2024 | 1 Che De La Cavee | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Pasteur | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 107 500 € | 71 m² | 1 514 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 700 € | 71 m² | 1 094 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Pierre Curie | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 28/02/2024 | 108 Rue Chapron | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 16/02/2024 | 84b Rue Emile Zola | 103 100 € | 63 m² | 1 637 € |