69 500 €
T1
19 m²
MONDEVILLE
14120
+55%
vs marché
3 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 547 €
Prix net vendeur
64 953 €
Frais de notaire
+6 281 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 781 €
Capital à emprunter
75 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
7,58%
5 268 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
439 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
369 €/an
GLI (3,0%)
158 €/an
Vacance locative
439 €/an
Total charges
1 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
439 €
Fourchette marché
381 - 477 €
Prix au m²
28 €/m²
Loyer annuel
5 268 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 439 €
Mensualité crédit
- 322 €
Charges mensuelles
- 136 €
Cashflow négatif ⚠
-20 €
Ratio couverture
73%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONDEVILLE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONDEVILLE
|
69 500 € | 3 658 € | 19 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 11 Rue Emile Zola | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Poetes | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Emile Zola | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 01/06/2023 | 2 Cite Marlaud | 62 100 € | 27 m² | 2 300 € |
| 23/05/2023 | 57 Rue Calmette | 61 000 € | 18 m² | 3 389 € |
| 21/04/2023 | 35 Rue Jules Ferry | 59 000 € | 15 m² | 3 933 € |