399 500 €
T7
165 m²
MONDEVILLE
14120
-6%
vs marché
2 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 365 €
Prix net vendeur
384 135 €
Frais de notaire
+28 172 €
Émoluments
4 159 €
Droits & taxes
22 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 672 €
Capital à emprunter
427 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
21 780 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONDEVILLE
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399 500 € | 2 421 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74b Av Jean Jaures | 364 000 € | 132 m² | 2 758 € |
| 08/04/2025 | 7 Pas Varin | 122 000 € | 150 m² | 813 € |
| 15/01/2025 | 5 Rpt Des Villas | 590 000 € | 153 m² | 3 856 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Pierre Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Copenhague | 336 830 € | 136 m² | 2 477 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 404 000 € | 147 m² | 2 748 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Des Platanes | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 30/05/2023 | 71 Rue Anatole France | 417 000 € | 137 m² | 3 044 € |