76 000 €
T1
27 m²
MONDEVILLE
14120
+19%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 302 €
Prix net vendeur
71 698 €
Frais de notaire
+6 744 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 744 €
Capital à emprunter
82 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
5 268 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
439 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
369 €/an
GLI (3,0%)
158 €/an
Vacance locative
439 €/an
Total charges
1 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
439 €
Fourchette marché
381 - 477 €
Prix au m²
28 €/m²
Loyer annuel
5 268 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 439 €
Mensualité crédit
- 352 €
Charges mensuelles
- 141 €
Cashflow négatif ⚠
-54 €
Ratio couverture
80%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONDEVILLE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 57 Rue Calmette | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Emile Zola | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 40 m² | 5 738 € |
| 07/10/2024 | 57 Rue Calmette | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Calmette | 91 800 € | 36 m² | 2 550 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Emile Zola | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Poetes | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 30/05/2024 | 37 Rue Chapron | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 24/04/2024 | 46 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 18/12/2023 | 9b Rue Chapron | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Emile Zola | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 20/09/2023 | 11 Rue Emile Zola | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 03/08/2023 | 38 Rue Du Docteur Roux | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 16/06/2023 | 37 Rue Chapron | 83 000 € | 29 m² | 2 862 € |
| 01/06/2023 | 2 Cite Marlaud | 62 100 € | 27 m² | 2 300 € |