87 800 €

Bien 49 m²

MONDEVILLE 14120

N/A vs marché

1 792 €/m²

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87 800 €

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Bien • 2 pièces • 49 m²

MONDEVILLE (14120) • Mondeville

Niveaux 3

Construction 1974

Copropriété 40 lots

Calme Jardin Garage

DPE C 117 kWh/m²

GES B

Énergie Autre

Chauffage Collectif

NOUVEAU - MONDEVILLE AU CALME Pour INVESTISSEURS UNIQUEMENTBel appartement de 2 PP disposant d'une entrée avec placard, cuisine individuelle, séjour, chambre, salle de bains, WC. V...

Quartier Mondeville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 87 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 181 €

Prix net vendeur 83 619 €

Frais de notaire +7 561 €

Émoluments 1 278 €

Droits & taxes 4 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 95 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 95 361 €

Capital à emprunter 95 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 140 €/mois	3 455 €/mois	95 760 €	9 936 €	3,15%
10 ans	837 €/mois	2 536 €/mois	100 440 €	14 616 €	3,20%
15 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	108 900 €	23 076 €	3,30%
20 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	118 320 €	32 496 €	3,40%
25 ans	427 €/mois	1 294 €/mois	128 100 €	42 276 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,37%

6 468 €/an

Rendement net

4,57%

après charges

Cashflow

-189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an

Charges copro. NR 294 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 453 €/an

GLI (2,5%) 162 €/an

Vacance locative 539 €/an

Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).