155 000 €
T3
68 m²
MONDEVILLE
14120
-10%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
MONDEVILLE (14120) • plateau-bois-de-claquet-roches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
8 976 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONDEVILLE ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5 All Du Romarin | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Capucines | 142 800 € | 72 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 18/03/2025 | 14 All Colbert | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Briere | 149 800 € | 81 m² | 1 849 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Du Bois De Claquet | 224 300 € | 88 m² | 2 549 € |
| 11/01/2025 | 29b Rue Des Roches | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 10/01/2025 | 60b Rue Anatole France | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Georges Maudouit | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Delta | 148 600 € | 77 m² | 1 930 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue D Helsinki | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Jean Paul Marat | 234 000 € | 55 m² | 4 255 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 11 Imp De La Gronde | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Eugene Varlin | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |