399 500 €
T5
111 m²
MONDEVILLE
14120
+27%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
MONDEVILLE (14120) • Vallée Barrey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 024 €
Prix net vendeur
380 476 €
Frais de notaire
+27 922 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 422 €
Capital à emprunter
427 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
14 652 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONDEVILLE
|
409 000 € | 3 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 601 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDEVILLE
|
374 500 € | 3 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 36 Rue Chapron | 383 276 € | 114 m² | 3 362 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 09/01/2024 | 37b Rue Emile Zola | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |