369 250 €
T5
125 m²
MONDEVILLE
14120
+10%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 250 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MONDEVILLE (14120) • Mondeville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 901 €
Prix net vendeur
353 349 €
Frais de notaire
+26 061 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 311 €
Capital à emprunter
395 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
16 500 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONDEVILLE
|
369 250 € | 2 954 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74b Av Jean Jaures | 364 000 € | 132 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Albert Suel | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 08/04/2025 | 7 Pas Varin | 122 000 € | 150 m² | 813 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De Northam | 247 040 € | 104 m² | 2 375 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Hector Berlioz | 223 810 € | 104 m² | 2 152 € |
| 07/03/2025 | 54b Rue Chapron | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Albert Suel | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De Prague | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue D Athenes | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Georges Bizet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Copenhague | 336 830 € | 136 m² | 2 477 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 404 000 € | 147 m² | 2 748 € |
| 31/07/2024 | 9 All Colbert | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |