147 000 €
T3
57 m²
MONDEVILLE
14120
+13%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 664 €
Prix net vendeur
139 336 €
Frais de notaire
+11 382 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 382 €
Capital à emprunter
158 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
7 524 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE
3 627-3 777€
49j
3 737-3 887€
60j
3 993-4 143€
31j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Che De La Cavee | 126 950 € | 42 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 03/04/2025 | 1 Che De La Cavee | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 05/02/2025 | 79b Rue Calmette | 123 955 € | 62 m² | 1 999 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 60 m² | 3 825 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 40 m² | 5 738 € |
| 20/11/2024 | 2 Cite Marlaud | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 19/11/2024 | 2b Av Des Ecoles | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/10/2024 | 1 Che De La Cavee | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Chapron | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Ambroise Croizat | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue Emile Zola | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |