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MONDEVILLE Centre – Appartement T3 de 57 m² – Résidence de standing – Box fermé en sous-solSitué au cœur de Mondeville, à proximité immédiate du centre de Caen, cet appartement 3 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONDEVILLE
|
187 000 € | 3 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 All Des Chevrefeuilles | 86 100 € | 45 m² | 1 913 € |
| 02/05/2025 | 5 All Du Romarin | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Capucines | 142 800 € | 72 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 10/01/2025 | 60b Rue Anatole France | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Georges Maudouit | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 27/12/2024 | 20i Gr Grande Rue | 115 900 € | 42 m² | 2 760 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Delta | 148 600 € | 77 m² | 1 930 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue D Helsinki | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Jean Paul Marat | 234 000 € | 55 m² | 4 255 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 189 500 € | 75 m² | 2 527 € |
| 06/11/2024 | 30 Rue Camille Blaisot | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 04/11/2024 | 1g Cite Des Roches | 201 976 € | 70 m² | 2 885 € |
| 30/10/2024 | 52 Rue Camille Blaisot | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |