163 000 €
T3
63 m²
MONDONVILLE
31700
-8%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
MONDONVILLE (31700) • Mondonville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 498 €
Prix net vendeur
154 502 €
Frais de notaire
+12 423 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 423 €
Capital à emprunter
175 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
8 316 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONDONVILLE ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONDONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAUX
|
163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
159 990 € | 2 758 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORNEBARRIEU
|
159 990 € | 2 758 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 20e Av De La Republique | 171 000 € | 57 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 18 Av De La Republique | 312 000 € | 77 m² | 4 052 € |
| 07/04/2025 | 17 Rte De Daux | 194 900 € | 58 m² | 3 360 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Du Vallon | 103 100 € | 45 m² | 2 291 € |
| 25/10/2024 | 9001 Taillantie | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Pegase | 154 710 € | 62 m² | 2 495 € |
| 11/09/2024 | 16 Av De La Plaine | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Pegase | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 25/07/2024 | 4 Rte De Daux | 148 080 € | 61 m² | 2 428 € |
| 17/07/2024 | 31 Rte De Pibrac | 115 315 € | 45 m² | 2 563 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Pegase | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 25/04/2024 | 9000 Taillantie | 165 100 € | 62 m² | 2 663 € |
| 04/04/2024 | 4 Rte De Daux | 135 130 € | 60 m² | 2 252 € |
| 26/03/2024 | 2 Imp Des Coteaux | 72 159 € | 43 m² | 1 678 € |
| 01/03/2024 | 5 Av De La Plaine | 148 600 € | 45 m² | 3 302 € |