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298 000 €
T6 200 m²
MONDONVILLE 31700
-53% vs marché
1 490 €/m²

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298 000

Maison • 6 pièces • 200 m²

TRAVAUX
MONDONVILLE (31700) • Mondonville
Terrain 1 121 m²
Construction 1970
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 235 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Grande maison familiale 200M2 et jardin à Mondonville.À vendre – Grande maison familiale à Mondonville, à 5 minutes de Cornebarrieu et 15 minutes de BlagnacSituée dans un environne...

13 Chemin de Gahète 31700 Mondonville

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 298 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 462 €
Prix net vendeur 286 538 €
Frais de notaire +21 479 €
Émoluments 3 224 €
Droits & taxes 16 905 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 479 €
Capital à emprunter 319 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 819 €/mois 11 573 €/mois 320 796 € 33 265 € 3,15%
10 ans 2 803 €/mois 8 494 €/mois 336 360 € 48 829 € 3,20%
15 ans 2 027 €/mois 6 142 €/mois 364 860 € 77 329 € 3,30%
20 ans 1 653 €/mois 5 009 €/mois 396 720 € 109 189 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
26 400 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% moins cher

Distribution des prix

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23/02/2024 10 Che Des Toudats 722 000 € 168 m² 4 298 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).