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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 70 m²
A35771LIL41 - Maison de 70m² avec dépendance, petite cour et jardin sur une parcelle de 165m². Le tout à rénover à vos goûts. Cette toile vierge est placée au coeur du village MOND...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 44 Pl Du Marche | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De Praze | 27 000 € | 54 m² | 500 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Saint Denis | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Chretien | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Leroy | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 07/02/2025 | 1 All De La Gare | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 29/01/2025 | 18 All Paul Gauguin | 99 500 € | 75 m² | 1 327 € |
| 18/12/2024 | 15 Av De La Gare | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lamartine | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 27/11/2024 | 6 Av Louis Chaumel | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Gheerbrant | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue Alphonse Karr | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/09/2024 | 17 Av Louis Chaumel | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 18/09/2024 | 7 Av De La Gare | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 18/09/2024 | 5 Av De La Gare | 20 000 € | 52 m² | 385 € |