126 200 €
T8
151 m²
MONDOUBLEAU
41170
-32%
vs marché
836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 200 €
Maison • 8 pièces • 151 m²
MONDOUBLEAU (41170)
Terrain
153 m²
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 854 €
Prix net vendeur
121 346 €
Frais de notaire
+10 149 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 349 €
Capital à emprunter
136 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 32 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,79%
19 932 €/an
Rendement net
10,02%
après charges
Cashflow
+348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 22 Rue De La Bagree | 163 650 € | 148 m² | 1 106 € |
| 16/11/2023 | 23 Rue Prillieux | 89 000 € | 132 m² | 674 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Saint Pierre | 45 000 € | 131 m² | 344 € |
| 06/06/2023 | 40 Clos Du Mail | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |