225 500 €
T6
203 m²
MONDOUBLEAU
41170
-10%
vs marché
1 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 500 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
MONDOUBLEAU (41170) • Mondoubleau
Niveaux
2
Terrain
4 880 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CHARMANTE LONGERE RENOVEE – EXCLUSIVITE – A 15 min de Mondoubleau. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m² habitable de suite offrant tranquilité, calme...
4 Le Petit Bois 41270 La Fontenelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 673 €
Prix net vendeur
216 827 €
Frais de notaire
+16 697 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 197 €
Capital à emprunter
242 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
26 796 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONDOUBLEAU
771-921€
174j
1 079-1 229€
89j
1 242-1 392€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)