137 800 €
T6
228 m²
MONDOUBLEAU
41170
-51%
vs marché
604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 6 pièces • 228 m²
MONDOUBLEAU (41170)
Terrain
265 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
132 500 €
Frais de notaire
+10 914 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 714 €
Capital à emprunter
148 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,84%
30 096 €/an
Rendement net
13,91%
après charges
Cashflow
+862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONDOUBLEAU
771-921€
174j
1 079-1 229€
89j
1 242-1 392€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.