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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Idéalement située en plein coeur de Mondoubleau, cette maison atypique d'environ 146 m² offre un fort potentiel grâce à son local commercial d'environ 36 m² indépendant et ses nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 14 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONDOUBLEAU ↘ -27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONDOUBLEAU Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue Chretien | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Leroy | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |
| 07/09/2024 | 14 Rue Gheerbrant | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Leroy | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 14/12/2023 | 3 All Paul Gauguin | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 16/11/2023 | 23 Rue Prillieux | 89 000 € | 132 m² | 674 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Saint Pierre | 45 000 € | 131 m² | 344 € |
| 06/06/2023 | 40 Clos Du Mail | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Du Huit Mai | 54 000 € | 107 m² | 505 € |