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225 000 €
Bien 380 m²
MONDRAGON 84430
N/A vs marché
592 €/m²

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Bien • 8 pièces • 380 m²

TRAVAUX
MONDRAGON (84430) • Mondragon
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE F 398 kWh/m²
GES F 86 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Grande maison familliale ou immeuble sur un terrain de 558 m² clos..Située en plein coeur de la charmante commune de Mondragon (84430);Maison de village / petit immeuble sur 3 nive...

Quartier Mondragon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 714 €
Prix net vendeur 214 286 €
Frais de notaire +16 523 €
Émoluments 2 531 €
Droits & taxes 12 642 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 523 €
Capital à emprunter 241 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 887 €/mois 8 748 €/mois 242 508 € 25 138 € 3,15%
10 ans 2 119 €/mois 6 421 €/mois 254 280 € 36 910 € 3,20%
15 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 275 940 € 58 570 € 3,30%
25 ans 1 082 €/mois 3 279 €/mois 324 600 € 107 230 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,29%
50 160 €/an
Rendement net
14,24%
après charges
Cashflow
+1 474 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abOi0 Actuel
225 000 € -
#abo8N
240 000 € +6,7%
#b109I
225 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).