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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Opportunité à saisir en Exclusivité : Bel appartement T4 à rénover, avec balcon, au cœur de Mondragon Bienvenue à Mondragon, où se trouve cette perle rare à rénover située au 2ème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDRAGON ↗ +3.8% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDRAGON Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5139 Res Les Genets D'or | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 21/10/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 98 700 € | 69 m² | 1 430 € |
| 16/09/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 05/08/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 132 910 € | 69 m² | 1 926 € |
| 30/07/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 28/06/2024 | 132 Rue Jean Jaures | 68 300 € | 72 m² | 949 € |
| 15/04/2024 | 101 Av Marcel Pagnol | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 28/03/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 111 000 € | 69 m² | 1 609 € |
| 30/01/2024 | 263 Bd Leopold Fauritte | 131 050 € | 104 m² | 1 260 € |