289 612 €
T6
97 m²
MONDRAGON
84430
+22%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 612 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
MONDRAGON (84430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 791 €
Prix net vendeur
275 821 €
Frais de notaire
+20 744 €
Émoluments
3 121 €
Droits & taxes
16 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 356 €
Capital à emprunter
310 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
12 804 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6043 Les Combes | 328 650 € | 86 m² | 3 822 € |
| 26/03/2025 | 6250 Les Catherines | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 20/03/2025 | 6168f Av Marcel Pagnol | 88 875 € | 78 m² | 1 139 € |
| 15/10/2024 | 5245 Les Entraygues Sud | 106 166 € | 100 m² | 1 062 € |
| 26/09/2024 | 62 Av De Bellevue | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 24/09/2024 | 630 Che Du Parassac | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 26/08/2024 | 6244 Les Massannes Ouest | 293 000 € | 100 m² | 2 930 € |
| 26/08/2024 | 6 Lot Lou Castellas | 240 500 € | 83 m² | 2 898 € |
| 31/05/2024 | 132 Av Du Pont Neuf | 471 500 € | 82 m² | 5 750 € |
| 27/03/2024 | 5894 Les Combes | 224 400 € | 115 m² | 1 951 € |
| 07/03/2024 | 5245 Les Entraygues Sud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 22/02/2024 | 6114 Le Boissouteirand | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 08/01/2024 | 196 Bd Leopold Fauritte | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 04/01/2024 | 5921 Le Castelas | 216 100 € | 98 m² | 2 205 € |
| 21/11/2023 | 50 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 80 m² | 438 € |