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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement T4 dans résidence sécurisée avec vue dégagée. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDRAGON ↗ +3.8% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDRAGON Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5139 Res Les Genets D'or | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 20/12/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 19/12/2024 | 107 Le Pas D Arles | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 21/10/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 98 700 € | 69 m² | 1 430 € |
| 16/09/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 05/08/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 132 910 € | 69 m² | 1 926 € |
| 30/07/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 28/06/2024 | 132 Rue Jean Jaures | 68 300 € | 72 m² | 949 € |
| 10/04/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 28/03/2024 | 5139 Res Les Genets D'or | 111 000 € | 69 m² | 1 609 € |
| 19/10/2023 | 5139 Res Les Genets D'or | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |