95 850 €
T5
125 m²
MONDREPUIS
02500
-34%
vs marché
767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 850 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MONDREPUIS (02500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 128 €
Prix net vendeur
91 722 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 967 €
Capital à emprunter
103 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,21%
16 500 €/an
Rendement net
10,90%
après charges
Cashflow
+339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONDREPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 7 Pl Du Marechal Foch | 25 000 € | 112 m² | 223 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Neuve | 65 000 € | 146 m² | 445 € |
| 02/08/2024 | 5 Av De Verdun | 240 500 € | 140 m² | 1 718 € |
| 31/07/2024 | 70 Rue Neuve | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 14/06/2024 | 43 Av De Verdun | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |